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對有購房需求的用戶來說,通過房貸解決購房資金問題不僅可以降低購房壓力,還不影響日常生活,所以成為眾多用戶青睞的方式。當前,隨著信用卡的普及,越來越多的用戶擁有個人信用記錄,而申請房貸時銀行或其他借款機構也參考個人信用記錄。那么,個人信用記錄對申請房貸有哪些影響呢?恒昌利通公司:個人信用記錄對房貸的影響首先,個人近2年內的信用記錄直接關系房貸申請的成敗。通常而言,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得借款。其次,個人信用記錄查詢次數的多少也會影響房貸。在個人信用報告中,查詢記錄包括了查詢日期、查詢操作員、查詢原因等內容,也是銀行重要參考項,若查詢記錄過多,確實會影響金融機構對客戶的信用評定及放貸。但是個人信用報告的查詢原因分為本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、借款審批、異議查詢等。其中信用卡審批、擔保資格審查、借款審批按風險要素看可以屬于負面類,這類查詢記錄過多會產生不利影響,本人查詢不算在內。最后,產生逾期記錄后用戶該如何補救?逾期產生后,仍想通過銀行申請房貸的用戶,可提供非惡意逾期證明或者逾期發生兩年以后再申請借款,以消除或降低逾期對房貸申請的影響。一般來說,隨著信用卡使用時間的加長,信用記錄的維護則顯得更為重要,因為良好的信用記錄一方面體現用戶誠信度,另一方面也體現用戶還款能力,所以用戶需加強關注。

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